El 2026 trae excelentes noticias para quienes desean construir una casa. Es un año para aprovechar que el tipo de cambio está por los suelos, que las tasas de interés siguen bajando y que hay opciones, y buenas, de financiamiento.
Ese escenario perfila el año como un momento favorable para quienes valoran comprar o construir vivienda, aunque la decisión final debe basarse en la realidad financiera de cada persona.
Cristina Alarcón, gerente comercial de Davivienda Costa Rica, explicó que el entorno puede estimular la inversión si existe estabilidad en los ingresos y un presupuesto previamente definido.
“Tenemos un tipo de cambio bajo y tasas que han venido cediendo tanto en colones como en dólares. Es un entorno que estimula la decisión de inversión para quienes ya analizaron su presupuesto y cuentan con ingresos estables”, afirmó en el marco de Expoconstrucción, que se realizará del 4 al 8 de marzo.
El comportamiento del dólar es clave, ya que la mayoría de propiedades se comercializan en esa moneda. Si una persona recibe su salario en colones y formaliza el crédito en la misma moneda, el tipo de cambio actual mejora la relación entre precio y financiamiento.
En cuanto a tasas, la disminución ha sido gradual, lo que puede aliviar la carga de nuevos créditos. Sin embargo, el ajuste no es indefinido y depende de los costos de fondeo de las entidades financieras.
El mercado hipotecario cerró el 2025 con cifras récord en colocación y el 2026 muestra mayor dinamismo en consultas. No obstante, en precios no se prevén nuevas rebajas. El bajo tipo de cambio presiona a desarrolladores que venden en dólares pero asumen costos en colones, lo que podría generar ajustes.
“No prevemos reducciones adicionales. Algunos proyectos podrían incluso ajustar precios al alza tras revisar su estructura de costos”, indicó.
Más allá del contexto macroeconómico, la recomendación es mantener coherencia entre ingresos y deuda y no concentrarse únicamente en la cuota mensual, sino considerar impuestos, mantenimiento y otros gastos asociados. El entorno puede ser favorable, pero la viabilidad depende de cada situación financiera..
